1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
小郡市
24.5万円/㎡
前年比+32.3%
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ロフティ小郡フォーシーズン
福岡県小郡市大保
西鉄天神大牟田線 / 大保駅 徒歩8分
1999年築 / 11階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
2,062万円
26.2万円/㎡
1,289
1,804
2,319
2,834
AI査定結果
推定相場価格
2,062万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,804万円〜2,319万円
22.9万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月15日
ロフティ小郡フォーシーズン
1,998万円（25.4万円/㎡）/ 4階 / 78.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は22.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,998万円 | 25.4万円 | 4階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/24 | 2,098万円 | 26.7万円 | 4階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 1,580万円 | 20.3万円 | 7階 | 77.89㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/02 | 2,198万円 | 27.9万円 | 4階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 2,298万円 | 29.2万円 | 4階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 2,398万円 | 30.5万円 | 4階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,580万円 | 29.4万円 | 1階 | 87.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 1,460万円 | 18.6万円 | 4階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,490万円 | 17.0万円 | 1階 | 87.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,580万円 | 18.0万円 | 1階 | 87.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,598万円 | 18.2万円 | 1階 | 87.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 1,830万円 | 20.5万円 | 9階 | 89.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,999万円 | 22.4万円 | 9階 | 89.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 1,350万円 | 17.3万円 | 8階 | 77.89㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ロフティ小郡フォーシーズン 小郡市大保 | 大保駅8分 | 1,998万円 | 25.4万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/29 | サンリヤンアネックス三国が丘駅前 小郡市三国が丘一丁目 | 三国が丘駅3分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/09 | サンリヤン三国が丘 小郡市三国が丘一丁目 | 三国が丘駅3分 | 1,980万円 | 26.8万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/24 | エイルスクエアピアフローラ小郡 小郡市小郡 | 西鉄小郡駅13分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/20 | コスモテール小郡弐番館 小郡市寺福童 | 西鉄小郡駅13分 | 1,450万円 | 19.2万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、小郡市では32.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は小郡市の平均と比較して3.7%割高です。